El perfil del comprador de vivienda en España ha cambiado. En 2025 ya no son las familias tradicionales las que lideran el mercado, sino los solteros de entre 35 y 44 años, que buscan su primera residencia habitual.

Según el último estudio elaborado por Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, este grupo representa ya el 43,3 % de las operaciones de compra de segunda mano. Una cifra que confirma la transformación del mercado y que se combina con otro fenómeno creciente: la entrada cada vez mayor de jóvenes de 25 a 34 años, que ya suponen casi un 30 % de los compradores.

Mientras tanto, el perfil inversor retrocede. Si en 2023 uno de cada cuatro compradores buscaba vivienda como inversión, en 2025 la cifra cae al 22,7 %. El protagonismo vuelve a centrarse en quienes quieren un hogar para vivir.

Otro dato clave es la forma de financiar estas operaciones: 7 de cada 10 compradores recurren a una hipoteca, mientras que apenas un 28,5 % paga al contado.

Y hay buenas noticias para quienes están pensando en vender. La rebaja media en el precio negociado es solo del 6,1 %, el nivel más bajo desde 2007. Además, el tiempo medio para cerrar una operación se mantiene ágil: 75 días de media frente a los 73 del año pasado.

En resumen, más compradores jóvenes, menos inversores y un mercado que se mueve con rapidez. Una radiografía que muestra que hoy, más que nunca, la compraventa de vivienda en España vive un momento de gran dinamismo.

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